…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy szeptember legvégére elkészülő, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 38 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (jelenleg is szintén teljes körű felújítás alatt álló) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 1. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ez a lakás az ingatlan használati megosztási szerződés szerint rendelkezik még a társasház teljesen felújított és rendbetett pinceszintjén, egy saját tulajdonú, teljesen elszeparált / önálló, zárható, porszáraz, 5 m2-es alapterületű pincetárolóval is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a szeptember elejétől életbe lépő, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető rá a vételár megfinanszírozásához!A hirdetésben látható fotók a „felújítási projekt” 2025. augusztus legelején lévő állapotokat tükrözik még az ingatlanról. A hirdetést indító „mozaikképen” valamint a további fotókon is, viszont - a valóságnak teljesen megfelelő és nem az internetről innen-onnan összeollózott vagy a mostanság oly divatos és trendi, de egyben nagyon megtévesztő, mesterséges intelligenciával (AI) készített / generált / létrehozott látványképeket - hanem az ingatlan tulajdonosának / beruházójának a korábban befejezett / elkészült felújítási munkáiról készített „referenciafotókat” lehet megtekinteni !!!A lakás jelenleg már 65-70%-os készültségben van, várható elkészülési időpontja 2025. szeptember 30. Ennek ellenére a szóban forgó ingatlant - akár a másik két, szintén még felújítás alatt álló ingatlannal együtt - egy előre leegyeztetett időpontban - a teljes befejezésig tartó időszakban is - minden további nélkül meg lehet tekinteni !!!A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!!Műszaki és egyéb jellemzők:- A közös költség havonta 20.400,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza- A lakás mivel az I. emeleten található és délkeleti tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik egy-egy ablakkal)- Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, franciaágy, stb…)- A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…)- A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül ez a (2. számú) lakás rendelkezik a fő villanyórával(!), az 1-es és a 3-as számú lakásban pedig jelenleg digitális almérők kerültek kiépítésre. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a másik két lakás egyedi, saját főmérőre történő egyszerű átállását(!)- A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!)- Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét- A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították- Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent……és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!