Buda egyik legforgalmasabb pontján kínáljuk megvételre ezt a páratlan, 92 négyzetméteres üzlethelyiséget.Az ingatlan jelenleg fogászati rendelőként funkcionál, de a lehetőségek széles skáláját rejti magában.Néhány a lehetséges funkciók közül:•iroda•bemutatóterem•orvosi rendelő•szépségszalon•kereskedelmi üzlet•testkezelő szalonAz ingatlan 2 éve lett teljeskörűen felújítva. A felújítás részét képezte a szigetelés, valamint a teljes vezetékhálózat cseréje.•hőszivattyú biztosítja a hűtést, fűtést (Smart rendszer)•saját átszellőztető rendszer, COVID és HEPA szűrős•speciális medi(orvosi vinyl)-padlózat•ipari áram - a legnagyobb háromfázisú bővítéssel van ellátva, smart órával•kamera- és riasztórendszer (Smart rendszer, felhő alapú)•röntgen helyiségAz ingatlan teljes belmagassága 4,75 m.Jelenlegi funkciója miatt álmennyezet és 60 cm álpadló lett kialakítva, amely alatt a fogászati szék gépészete van elhelyezve.A jelenlegi belmagasság 2,60 m, igény szerint visszabővíthető 4,75 méterig, így az ingatlanban akár galéria is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik egy 2 négyzetméteres tároló a társasház pincéjében.A környék infrastruktúrája kiváló.Az üzlethelyiség könnyen megközelíthető autóval és különféle tömegközlekedési eszközökkel egyaránt, mint a 4-6 villamos.Parkolás a környező utcákban lehetséges.Az ingatlan irányára 199,9 millió forint.A rendelőnek az alábbi tevékenységekre van működési engedélye, eszközei:•fogászati és szakorvosi járóbeteg ellátás•laboratóriumi magánvérvételi hely•vitamininfúzió-terápiás szolgáltatásA rendelőben jelenleg 1 fogászati szék található, a rendelő igény szerint 3 székesre bővíthető.Az ingatlanon felül lehetőség van a teljes praxis, valamint az ingóságok megvételére is.Ingóságok a rendelőben:•KaVo Esthetica E70-es szék teljes felszereltséggel és vezeték nélküli pedállal•Gendex Dp 300-as panorámaröntgen gép•Ultrahangos Bőrgyógyászati-Kozmetológiai kezelőtorony•Intraceuticals esztétikai bőrgyógyászati arckezelő gép•lábhajtású hialuronsav feltöltő pen•Euronda teljes Autokláv full set, fóliahegesztővel, desztillálóval•magas fényű, speciális, egyedi gyártású, orvosi bútorok, amelyek nyomásra nyitódnakAz irányár kizárólag az ingatlanra vonatkozik. Az ingatlan ára a teljes praxissal megállapodás szerint.További információért vegye fel velem a kapcsolatot! Hívását örömmel fogadom a hét bármely napján.