EGY TELEK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETÉRZÉS - HATALMAS FÁK, NYUGALOM, SZÁMOS LEHETŐSÉG!Szentendre egyik legkedveltebb városrészén, Boldogtanyán, a Bagoly utcában ELADÓ egy különleges atmoszférájú ingatlan, mely nem csupán egy nyaraló, hanem egy jövőbeni OTTHON ideális helyszíne is lehet!A 792 nm-es telken jelenleg egy 35 nm alapterületű könnyűszerkezetes ház található, mely felújítást, korszerűsítést igényel, nincs téliesítve.A kis faház az 1970-es években épült, majd később téglából hozzáépítésre került a ház hátsó részében kialakított konyha és fürdőszoba.A házhoz tartozik egy kis pince és egy 12 nm-es fedett terasz, ahonnan bármikor élvezhető a kert csodás látványa.Az ingatlan jellemzői:- Tulajdoni lap szerint: hétvégi ház- Telek mérete: 792 nm- Beépíthetőség: 10% - akár 80 nm alapterületű ház is építhetőJelenlegi épület:- Könnyűszerkezetes faház- 35 nm alapterület + 12 nm fedett terasz- Pici pince a ház alatt- Külön tároló a ház mögöttKözművek:- Villany és víz bevezetve- Gáz a telken belül- Csatorna nincsA közel 800 nm-es, örökzöldekkel, fákkal tarkított telek igazi ritkaság. A több, mint tucatnyi 50 éves fenyő, dió, nyír és cseresznyefa együttesen mini-ökoszisztémát, szinte árnyékmezőt képez, mely hatalmas érték, emellett nyugalmat, intimitást és árnyas csendet biztosít.Környék és lokáció:- Csendes, természetközeli övezet, háttérben hegyekkel- Jó levegő, békés szomszédság- A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak, de állandó otthonnak is kiváló lehetőség- Leányfalu központ 5 perc- Szentendre központ 10 perc- Budapest 35 perc alatt elérhető autóval- Számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség a közelbenOlyan új tulajdonost keresünk, aki számára értéket képez a hatalmas zöldfelület és a hűs árnyákot adó fák sokasága, mindemellett látja az ingatlanban rejlő potenciált, amely tökéletes alapja lehet egy újratervezett otthonnak, ami megőrzi a természetközeli, idilli hangulatot, amit a kert adottságai nyújtanak!További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!