Új tulajdonosát keresi Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 293 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 8 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.- A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges.- A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények.- A belváros könnyen, gyorsan elérhető.ÉPÜLET LEÍRÁSA:- 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház.- Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál.– A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 7+1 db új lakás kerül kialakításra.- A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat.- A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt.- A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak.AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI:- 293 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség.- Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 7+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten vannak. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható.– A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak.- A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik.- A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni.KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET:- rövid és hosszútávú bérbeadásra,- alkalmazottak elszállásolására,- turista csoportok fogadására,- privát hostel-ként,- a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- 3D virtuális Websétán keresztülFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!