Kedves kis otthon, cuki kis nyaraló, vagy tuti bevételt biztosító befektetés! Önnek melyikre van szüksége? Irodánk kínálatában található ingatlan mindhárom funkciónak megfelel.A ház a Balatontól légvonalban kevesebb, mint 200 m-re található, de gyalog sincs messzebb 500 m-nél a szabadstrand, a gyalogút egy része hangulatos kis erdős ösvényen vezet. Egy 200 méteres séta után a magas partról csodálatos nyugtató panoráma tárul Ön elé. Üljön ki a padok egyikére gyönyörködjön a Balaton vizében és a túlparti hegyekben, élvezze a csendet, a madárcsicsergést és az éltető napfényt. Képzelje el, hogy ott olvassa kedvenc könyvét, vagy oda fog kisétálni meditálni, jógázni. A tulajdoni lap szerint az ingatlan \"Kivett lakóház, udvar\" besorolású, teljes mérete 609 nm, mely ügyvédi használati megosztással két részre lett osztva. A telken 2017-ben egy ikerház épült, így az eladás tárgyát egy 304 nm-es telekrész képezi, melyen az iker fél áll. A két telek kerítéssel van elválasztva egymástól, így teljesen privát élettere van a tulajdonosoknak. A 67,9 nm hasznos alapterületű ház teraszának teljes alapterülete több, mint 23 nm, melyet 30%-os korrekcióval adtam hozzá a hasznos alapterülethez.A házba lépve egy előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbról és balról egy-egy szoba nyílik. Tovább lépve a tágas amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahonnan tovább egyenesen a teraszra tudunk kilépni, jobbra pedig egy kis közlekedőn át a kádas fürdőszoba WC-vel és egy második WC található, ugyancsak jobbra a harmadik szobába léphetünk.Műszaki tartalom:•alap: sávalap 60 cm széles, 90 cm mély, monolit vasbeton; •aljzat: 5 cm-es lépésálló szigetelés és tükörfólia;•falazat: 30 cm-es Ytong, a pozitív sarkokon és a nyílászáróknál vasalatokkal megerősített;•falszigetelés: 5 cm-es nikecell;•vízvezeték: 5 rétegű műanyag;•szennyvízcsatorna: PVC;•villany: egy fázis 32A, 2,5-ös és 1,5-ös tömör réz (MCU);•használati melegvíz: 24 kW-os Beretta gáz cirkó;•fűtés: 24 kW-os Beretta gáz cirkó radiátoros és a hidegburkolatok alatt padlófűtéses hőleadókkal;•hűtő-fűtő klíma;•tető: beton cserép héjazat, fenyőgerendás ácsolat;•nyílászárók: 7 rétegű műanyag, 2 rétegű üveggel, redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal;•riasztó és kamerarendszer: távfelügyeletre visszajelentett, applikációval is vezérelhető és felügyelhető;•födém: könnyűszerkezetes, 15x10 cm-es fenyőgerendás, alulról gipszkarton, párazáró fólia, 14 cm-es ásványgyapot szigetelés, részben OSB-vel fedve.Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján. Tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.