Projekt bemutatásaÉPÜLETSZERKEZETEK, KÖZPONTI GÉPÉSZET, ELEKTROMOSSÁG AlapozásPontalapozás és 25 cm vtg. vasbeton lemezalappal készülő szerkezet.Teherhordó vázszerkezetAz épületek hagyományos építési módban kerülnek kivitelezésre, monolit vasbeton vázszerkezettel, statikailagméretezett monolit vasbeton födémekkel, kitöltő kerámia és pórusbeton falakkal.FalakA pincefalak, a lépcsőházak és liftaknák körítő falai, valamint a szükséges merevítő falak vasbetonból készülnek. A külsőtérelhatároló falak Porotherm® vázkerámia és Silka® pórusbeton vázkitöltő falazatok. Mind a téglafalazatok, mindvasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú Austrotherm®, ill. Knauf Insulation®hőszigetelő rendszerrel készülnek. Az épületeken belüli lakáselválasztó falak hangtechnikai méretezésnek megfelelőnagyszilárdságú vázkerámia falazóblokkokból készülnek, a szükséges helyeken vasbeton pillérekkel, merevítő falakkal.A lakásokon belüli válaszfalak falazóblokkokból készülnek, a lakáselosztók szereléséhez Rigips® gipszkartonszerkezetű álmennyezet készül.FödémekA lakások területein alul, felül sík monolit vasbeton födémek készülnek rejtett gerendákkal, homlokzati síkonperemgerendákkal. A födémeken a lépés-hanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatottaljzatbeton készül, mely egyben a burkolatok fogadó szerkezete is.TetőfedésAz épületek fedése antracit színű Prefa® korcolt lemez fedéssel ellátott tetőfelületek.Külső nyílászárókAz Internorm® ablakok, tolóajtók és erkélyajtók külső oldalon antracit színű, alumínium vértezetű, belső oldalon fehérszínű, korszerű minimum Uw=1,0 W/m2K hőátbocsátási értékű, műanyag profilrendszerből készülnek, 3 rétegűhőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással, továbbá akusztikailag megfelelő szerkezettel. A biztonságos és kényelmesszellőztetés biztosítása érdekében a műanyag nyílászáróval rendelkező lakásokban legalább egy nyílászárónrésszellőző elem kerül elhelyezésre. A műanyag homlokzati nyílászárók Schlotterer® redőnyszekrénnyel (redőny palástnélkül), illetve motoros mozgatás előkészítéssel a redőnyszekrényeknél elektromos kiállással (motor és távirányítónélkül) kerülnek beépítésre.Erkélyek, teraszokAz erkélyek csúszásmentesített fagyálló kerámia-, vagy gres járólappal, a teraszok csúszásmentesített fagyálló kerámiavagy gress járólappal burkoltak.Az erkélykorlátok rozsdamentes lakatos szerkezetűek, biztonsági üveg betéttel.Homlokzatok15 cm vastagságú homlokzati hőszigetelő rendszer. Mapei® rendszerű, kapart nemes vakolat felületképzés, fehérszínben, antracit nyílászáró parapet betétekkel. ÁlmennyezetA lakások egyes helyiségeiben (pl. előtér, WC, fürdő), valamint a közös területi közlekedőkben műszakiszükségességből Rigips® álmennyezet kerülhet kialakításra az elektromos és gépészeti vezetékek, berendezésektakarására.Liftek, közlekedőkÉpületenként 1db 8 személyes 630 kg teherbírású, Kleemann típusú személyfelvonó berendezés kerülbeépítésre.Esetleg még az elektromos részhez hozzá lehetne írni a felvonó elektromos betáplálása 3x20 A  legfelső szinten afelvonó akna melletti részen kerüljön kiépítésre. Valamint EPH vezeték kiépítése szükséges felvonósüllyesztéki részében. A hőszigetelt belső térben lévő liftek előtere és a belső közlekedők csúszásmentes gresslap vagy kerámia burkolattalkészülnek.GarázsAz épületek alatt és az épületek közötti terület alatt, összefüggő teremgarázs kerül kialakításra. A teremgarázsokvakolatlan, nyers vasbeton falakkal és födémekkel, járófelületén felületkeményített beton burkolattal készülnek.ÉpületgépészetAz épületek teljesítik a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit.A melegvíz ellátását lakásonként a fürdőszobában esztétikus kialakítással 100 l-es Ariston Velis Pro 100 EU designbojler biztosítja.A gépészeti csővezetékek eltakarva a felszállóaknában, álmennyezetben, ill. a betonfödémbe kerülnek elhelyezésre. Azalkalmazott csővezetékek, szénacélcső press idom technológiai kötéssel, ötrétegű műanyag cső víz- és fűtési vezeték,PVC és PE hangcsillapított lefolyóvezeték és acéllemez illetve PE légcsatorna.Helyi kisventilátorokkal biztosítjuk a fürdőszobák és a WC helyiségek légcseréjét, kivételt képez, ahol természetesszellőzés megoldható ablakon keresztül. A konyhában d125-ös méretű szellőzőcső a falsíkig épül meg, ide vanlehetőség csatlakoztatni a szagelszívót. A szellőzőcső a lapostető fölé kerül kivezetésre.A földszint közlekedői, garázsterei gépi szellőzés nélküliek, a tárolók és a gépészeti helyiségek szellőzése a tárolóajtókon keresztüli gravitációs szellőzéssel megoldott.Az épületek vízigényét a külső közműről önálló bekötés biztosítja. Az épületen belül a szennyvíz és a csapadékvízelvezetése szétválasztott hálózaton történik.A lakások fűtése és hűtése a folyamatos tartózkodásra szolgáló helyiségekben padlófűtési és fan-coil hűtési rendszerrelvalósul meg. A szükséges hőenergiát 2db központi gépészeti helyiségben kaszkád kapcsolásban üzemelő Daikin levegő-víz hőszivattyúk alkalmazásával állítjuk elő.A gépészeti helyiségekben kerülnek elhelyezésre a további szükséges szerelvények, puffer tárolók és keringetőszivattyúk.ElektromosságA felszín feletti elektromos hálózat (lakásokon belüli is) födémszerkezetben, falban, aknában, álmennyezeti térben,valamint padlóbetonban szerelt védőcsövekbe húzott vezetékekkel készül. Az épület teljes vezetékrendszere rézkábelekkel, vezetékekkel épül ki. A garázsszinti elektromos hálózat mennyezetre függesztett kábeltálcákon vezetvekészül a pincei tárolókban és egyéb háttér helyiségekben védőcsőben, falon kívül szereléssel.A közösségi területeken (garázs, közlekedők, tárolók) por- és pára mentes védettségű, lámpatestek kerülnekfelszerelésre.A világítótestek LED fényforrásokkal szereltek.Az épületben tűzjelző rendszer nem épül ki.A lépcsőházi kapun - mely elektromos zárral is rendelkezik - történő bejutást felcsengetős, nyomógombos Audiókaputelefon rendszer teszi lehetővé. A beléptetés (a kapuk nyitása) a lakásokból egyetlen gomb megnyomásávaltörténik. A lakások szinti bejáratainál csengőnyomó lesz felszerelve. Az épület szolgáltatói csatlakozási ponttól a lakások gyengeáramú szekrényéig védőcsövezéstépítünk ki. Ennek a szakasznak a kábelezését az IT szoláltató és a beruházó építi ki.A lakásokon belül – a gyengeáramú szekrénytől a végponti szerelvényekig Cat-5e/vagy koax kábelezés készül aszolgáltatói rendszernek megfelelően. Minden szobába két- végpont kerül kiépítésre TV/Internet . A szerelvények azerősáramú szerelvényekkel azonos típusúak Schneider SEDNA Fehér színben.A lakások 1x32 A elektromos kapacitással rendelkeznek. A lakásonkénti elektromos mérőórák a garázsfeljárónál, alépcső alatt kerülnek elhelyezésre.A lakásokban korszerű és formatervezett elektromos szerelvények kerülnek beépítésre. Minden szobában minimum 4db, konyhában minimum 8 db (melyből 1 db az elektromos tűzhely részére kialakított kiállás), étkezőben 1 db,fürdőszobákban 2 db általános célú és 1 db mosógép részére, előtérben és közlekedőben 1 db, továbbá erkély esetén 1db kültéri 230 V-os konnektor kerül elhelyezésre. Helyiségenként 1-1 db mennyezeti lámpahely kerül kialakításra,valamint a fürdőszobákban tükörvilágítás, illetve a konyhákban pultvilágítás részére kiállás is készül. A lakások világítóberendezései nem tartoznak a lakások alapfelszereltségébe, csak vezeték kiállás készül. A homlokzaton levővilágítótestek, így az erkély lámpatestek is elhelyezésre kerülnek, az egységes homlokzati látvány érdekében.Minden lakóhelyiségbe kerül egy-egy csillagpontosan szerelt TV csatlakozó (Cat6 kábellel szerelve és telefon/internetcsatlakozó (Cat6 vezetékezéssel).A lakások lakásbejárati ajtójánál nyitásérzékelős, az erkéllyel rendelkező lakóhelyiségek esetében mozgásérzékelősriasztó rendszer részére védőcsövezés kerül kiépítésre (vezetékezés nélkül).A lakások elektromos szerelése lehetővé teszi okosotthon alapkiépítés lehetőségét,mely lehetővé tesz további extra(nem az alapkiépítés részét képező) vezérlési funkciók kiépítésére, pl. árnyékoló redőny, világítás szabályozás,fűtés/hűtés tiltás ablak nyitásra stb.LAKÁSOKA lakások belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, villamos szerelvények,belső ajtók belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból kerültekkiválasztásra.Lakásbejárati ajtókA lakásbejáratokra kitekintő optikával és többpontos biztonsági zárral ellátott, akusztikailag minősített, Mabiszminősítéssel rendelkező, Westag® ajtók kerülnek elhelyezésre.Beltéri ajtókA beltéri ajtókJeld-Wen® gyártmányú, 75*210 cm (fürdő) 90*210 cm (szoba), névleges magasságú, CPL felületű, papírrács-betétes,teli ajtólapos, utólag szerelhető tokos kivitelűek.BurkolatokA fürdőszobákban és a WC-ben a véglegesített belsőépítészeti terv szerinti magasságig I. oszt. falicsempe burkolatkészül. Minden pozitív sarok eloxált alumínium vagy műanyag élvédővel lezárásra kerül.A fürdőszobák, WC-k, illetve egyes közlekedők I. oszt. kerámia padlólap burkolatúak, Mapei® segédanyagokkal. Azerkélyek burkolatai I. oszt. csúszásmentes fagyálló kerámia- vagy gress vagy kőporcelánlap burkolatúak.Az előszobák, konyhák, nappalik, lakószobák és a lakáson belüli egyes közlekedők I. oszt. laminált parketta burkolatúak.FelületképzésA lakásokban Baumit® anyaggal történő vakolás (falazott szerkezeteknél), glettelés (vasbeton szerkezeteknél ésvakolaton) és fehér színű diszperziós falfestés készül.KonyhaA lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra. A konyhai gépészeti és elektromosbekötések a vevői egyeztetés során átadásra kerülő, egyesített vevőkezelési alaprajzon látható standard elrendezéshezigazodva kerülnek kialakításra.Vizes berendezések, szaniterekMinden lakás fürdő helyiségében mosógép, valamint a konyhákban mosogatógép részére a mosogató kombináltszelepén keresztül víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra. A WC-k konzolos, rejtett tartályoskialakításúak, kétfokozatú nyomólappal. A lakások fürdőszobáiban padlóösszefolyók nem kerülnek kiépítésre.Fűtés, hűtésA lakásokon belül a nappaliban, étkezőben, konyhában, fürdőben és a hálószobákban Uponor padlófűtési rendszerkészül. A hőmérséklet 1db helyiség termosztáttal szabályozható (nappaliban elhelyezve). A fűtési rendszer téli méretezési belső hőmérséklete: lakószobák, konyhák +22 °C, fürdőszobák +24 °C fok, előterek ésközlekedők +20 °C fok.A lakásokon belül a nappaliban illetve hálószobában magasoldalfali fan-coil hűtési rendszer készül.A hűtési rendszer nyári méretezési belső hőmérséklete: a hűtött helységekre vonatkozóan a külső hőmérséklet -8°C.à26°C-ra vannak méretezve a belső hűtött helyiségek.A hűtési rendszer teljesítményének meghatározása a külső árnyékolók egyidejű használata mellett kerültmeghatározásra. A lakások hatásos és gazdaságos hűtése közvetlen napsugárzásnak kitett helyiségekben kizárólag külső árnyékolókhasználata mellett biztosítható.Az épületben, és a lakásokban egyidejűleg kizárólag vagy fűtés, vagy hűtés használatára illetve szabályozására leszlehetőség.A hűtési és fűtési üzemmódok közötti átváltás központilag a gépészeti helyiségben történik. LégtechnikaEgyedi légelszívó berendezések kerülnek a belsőterű Fürdőszoba helyiségekbe. Működtetésük világítási kapcsolórólvezérelt és késleltetett üzemű elszívással történik.A konyhai szagelszívók részére a beépített szellőző csövekre az aknafal síkon biztosítunk csatlakozási lehetőséget. Akonyhai szagelszívást a Vevő által beépítésre, és összecsövezésre kerülő szagelszívó berendezés ventilátora hivatottbiztosítani.FogyasztásmérésAz ivóvíz és a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önállóan mérhető. Az almérők az előtér helyiség álmennyzetfölött, nyitható ajtó mögött kerülnek elhelyezésre. A fogyasztásmérő eszközök távkiolvasásúak, lakáson kívülről központihelyen gyűjthető adatokkal.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.