Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellettEladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal.Ez a különleges tér kiválóan alkalmas:Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnekMagánrendelőnek, pszichológiai központnakIrodának, tanácsadó vagy tréningközpontnakCoworking térnek vagy startup központnakKreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika)Nyelviskolának vagy oktatási intézménynekKépviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnakSzépség- vagy wellness központnakA helyszín:A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak.Az ingatlan jellemzői:121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély)4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválaszthatóNagy belmagasság: 4,10 méterJelenlegi funkció: felnőttképzési központKét nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm)Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva)Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre nézMűszaki állapot:Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékekCirkó fűtés, radiátorokkal4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik)Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítveKözös költség és rezsi:Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal)Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag)Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkelAz épület:Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrelStabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanakTeljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartástEz az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is.Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt.Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.