ERKÉLYES OTTHON AZ ALLEE-NÁLPRÉMIUM LOKÁCIÓ, IGÉNYES KIVITELEZÉS, LIFTES HÁZEladásra kínálok egy világos, IV. emeleti, erkélyes lakást Budapest XI. kerületének keresett részén, a Magyari István utcában – néhány perc sétára az Allee bevásárlóközponttól és a környék fontos közlekedési csomópontjaitól.Az ingatlan bruttó 64 m², amelyből 58 m² az 1,90 méternél magasabb, teljes értékű lakótér – így a tér valóban kényelmesen használható, jól berendezhető.A jelenlegi elrendezés szerint a lakás nappaliból, hálószobából, konyhából, étkezőből, kamrából és fürdőszobából áll, a nappaliból pedig egy közel 4 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely nyugati tájolása miatt napfényes délutáni pihenésekre kiváló.Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy csak a főfal fix, így könnyen átalakítható, akár nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható az igények szerint.Teljes körű felújításon esett át:- modern, 4 éves kondenzációs cirkó biztosítja a fűtést,- szintén 4 éves klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron is,- biztonsági ujjlenyomat-olvasós bejárati ajtó védi a bejáratot.Új nyílászárók, minőségi burkolatok és praktikus tárolók teszik komfortossá az otthont.Az alacsonyabb belmagasságú részek tárolóként hasznosítottak – minden négyzetméter célt szolgál.KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSAz Allee, a Móricz Zsigmond körtér, az M4 metró, valamint a 47-es és 49-es villamos vonalai könnyed elérhetőséget biztosítanak. A környék jól ellátott, parkok, üzletek, kávézók, egyetemek közelsége miatt rendkívül keresett.TÖKÉLETES VÁLASZTÁS fiatal vagy idősebb pároknak, egyedülállóknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség a gyors bérbeadhatóság és az értékállóság miatt.Az ingatlan PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES.Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!