Újhartyánban új építésű, energiatakarékos családi ház eladó – prémium minőség, zöld környezet, kiváló elosztás!Ha Ön is a nyugodt, biztonságos környezetet, a modern technológiát és a kényelmes, tágas tereket részesíti előnyben, akkor ez az ingatlan Önre vár!A Lf-O/2-es építési övezetben, csendes utcában, 656 m²-es telken épül ez a kétszintes, 223 m² nettó alapterületű családi ház, amely magas műszaki tartalommal, korszerű szigeteléssel és megújuló energiát hasznosító rendszerrel biztosít energiatakarékos otthont hosszú távra.Főbb műszaki jellemzők:•Bruttó alapterület: 274,1 m²•Nettó lakóterület: 223 m²•Beépítettség: 21,9% – rendezett, tágas kert•Épületmagasság: 4,48 m•Napelemrendszerrel ellátott tető, mely a ház és a hőszivattyú elektromos igényét is biztosítja•120 literes meleg víz tárolóval ellátott fűtési rendszer•Kiváló hő- és vízszigetelés: 30 cm kőzetgyapot a födémen, 20 cm hőszigetelés a falakon, 10 cm padlószigetelés Kert és környezet:•A telken két gépkocsi parkolására alkalmas térköves beálló készül, az épület körül díszburkolat létesül. A kertben a természetes hangulaté a főszerep:•A telek 40%-a zöldfelület, ebből:•40% gondozott gyep,•30% bokrok, sövények,•30% díszfák, gyümölcsfák teszik harmonikussá a környezetet. Belső elrendezés – ideális családoknak:•Az ingatlanban egy rendeltetési egység, azaz egy önálló lakás található, de két teljes értékű szinttel, így nagycsaládosok számára is kiváló lehetőség!•Földszint (összesen: 143,6 m² bruttó):•Tágas nappali + étkező + konyha (48,4 m²)•3 különálló szoba (12,39 m² + 11,78 m² + 10,67 m²)•2 fürdőszoba•Télikert (12,39 m²)•Előtér, WC, háztartási helyiségEmelet:•Ugyanúgy 48,4 m²-es nappali + étkező + konyha•3 szoba (12,39 m² + 13,14 m² + 11,5 m²)•2 fürdőszoba•WC, háztartási helyiség, előtér A ház akár két generáció számára is alkalmas lehet az emelet és a földszint hasonló kialakításának köszönhetően! Felhasznált anyagok és szerkezetek (kiemelten tartós és modern):•Porotherm X Therm 30-as téglafalak•Antracit szürke cseréptető hófogóval, alumínium ereszcsatornákkal•Láng- és gombamentesített fa ácsszerkezet•Műanyag hőszigetelt nyílászárók (U=1.0 W/m²K)•Parketta és kerámia padlóburkolatok, aljzatban hang- és hőszigetelés•Vízszigetelés: Villas Estovill E-PV két rétegű vastaglemez, a falakra is felhordva Miért ideális választás ez a ház?•Új építésű, energiatakarékos, fenntartható megoldásokkal•Gondosan megtervezett, kényelmes belső terek•Modern műszaki tartalom – hosszú távon is költséghatékony•Kiváló lokáció: csendes, családbarát környék, mégis közel az M5 autópályához•Tökéletes családi otthon, akár két generációnak is! Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a prémium minőségben kivitelezett családi házat Újhartyán szívében!