30 éve folyamatosan bérbe adott, bejáratott vendégkörrel rendelkező, 94 m2-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VI. kerületben, Terézváros frekventált részén. Ha olyan üzlethelyiséget keres, ami akár azonnali bevételt hoz és stabil bérlővel rendelkezik, akkor ezt ne hagyja ki!✅ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest szívében: VI. kerület, Belső Terézváros – Zichy Jenő utca.- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben.- 5 perc sétára az Arany János utcai M3 metrómegálló és több buszjárat.- 4 perc séta az Andrássy út a Hajós utca felől.- Az Oktogon 9 perc gyalog, ahol az M1 metró és 4-6 villamos elérhető.- Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, szálláshelyek.✅ ÉPÜLET LEÍRÁSA:- A századfordulón épült, földszint + 2 emeletes, karbantartott, tégla építésű társasház.- A korai 20. századi építészet eleganciáját hordozza.- Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú.✅ Fontos infók az ÜZLETHELYISÉGRŐL:- 94 m2-es, utcafrontról nyíló, hangulatos félszuterén ingatlan.- Azonnal használható állapotban van, jelenleg kultúrkocsmaként üzemel.- Kiváló az alaprajza, könnyen alakítható különféle üzleti célokra.- Jelenlegi felosztása: előtér, két vendégtér, konyha, raktár, két vendégmosdó kézmosóval, személyzeti raktár, személyzeti mosdó.- Fűtését és szellőzését elektromos fan coil rendszer, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja.- Nyílászárói fából készültek.✅ AZ ÜZLET HASZNOSÍTÁSA:- Az ingatlan jelenleg is ki van adva - azonnali, stabil, folyamatos bevételt biztosít.- Az üzlethelyiség 30+ éve vendéglátóhelyként működik - bejáratott, a környék profiljához kiválóan illeszkedő.- Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, szépségipari tevékenységnek, vendéglátóhelynek.- A jelenlegi bérlő szívesen maradna - 2020-óta üzemelteti a helyet.- A presztízslokáció, a turisztikailag aktív környék és az adottságok miatt értékálló, keresett típusú ingatlan.- Terézváros folyamatosan újul meg, így az egész területre jellemző a folyamatos értéknövekedés.Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!