Hegyhátszentmárton a Nyugat-Dunántúli régióban, Vas megyén belül a Körmendi Járásban, Ivánc község szomszédságában, az Őrségi Nemzeti Parkban található.A település állandó lakosainak száma 70 fő körül mozog.Hegyhátszentmárton zsáktelepülés. Ebből következik, hogy itt nincs átmenő forgalom. Csendes, nyugodt, békés környezet, tiszta, friss levegő. Minden évszakban hallgathatjuk a madarak csicsergését, ősszel a szarvasok bőgését, tavasztól őszig a bogarak zümmögését. A természet minden évszakban csodálatos panorámával és színekkel ajándékozza meg az itt élőket. A sárga és a kék turista útvonal valamint a Halogy-Szentgotthárd között kijelölt Mária zarándokút is itt halad keresztül.A közművek közül még a szennyvízcsatorna-hálózat kiépítése szükséges a faluban.Az osztrák határ mindössze 25 km távolságra van.Ingatlan jellemzői:- 3621 m2-es sík telken helyezkedik el.- Jelenleg 80 %-os készültségben van a könnyűszerkezetes ház.- Nettó 156 m2-es az alapterülete, amelyhez 14 m2-es terasz és egy fedett 20 m2-es tároló tartozik pluszban.- 6 szoba kialakítása történt meg, de jelenlegi állapota miatt még szabadon alakítható.- Tágas terek jellemzik, a nappali-konyha-étkező 61 m2 nagyságú.- Nyílászárói műanyag szerkezetűek.- A fürdőszobák, WC-k és a tároló-kazánház már burkolva lett, a többi helyiségben az új tulajdonos még szabadon dönthet.- Közművek közül a villany, víz bekötve, gáz nincs, szennyvízcsatorna a faluban nem elérhető jelenleg.- A szennyvíz tárolása még kialakításra vár.- A födémnél és az aljzatnál 30-30 cm-es hőszigetelést építettek be.- A külső falak 15 cm hőszigetelést kaptak.- A műszaki leírás, tervek rendelkezésre állnak.- A tető héjazata betoncserép.- Fűtése a szobákban radiátorral, a hideg burkolatos helyiségekben padlófűtéssel tervezett vegyestüzelésű kazánról, amelynek beszerzése az új tulajdonosra vár.- Napelemek elhelyezésére van lehetőség, az alap kiépítés megtörtént.- 3 fázis rendelkezésre áll, így akár elektromos fűtés is kialakítható kiegészítésnek.- Külső színét is a következő tulajdonos döntheti el.- A telek, a környezet csendes, nyugodt, természet közeli.- A szemben lévő több mint 8000 m2-es telek is megvásárolható igény esetén.Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!