Belső Óbuda egyik kedvenc zöld, mellékutcájában eladó egy nappali+4 szobás otthon.A lakás a 2. emeleten, egy korához képest igen jó állapotú , lift nélküli házban található.LOKÁCIÓ:Óbuda egyik kedvenc utcája!Csendes zöld mellék utca, mégis sétatávolságra minden szolgáltatás!A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre!A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető-az Amfiteátrum- a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont-A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető.- éjjel-nappali bolt- dohánybolt,- szolárium, edzőterem és uszoda- gyógyszertár- Spar, LIDL, ALDIminden a közelben.-Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára.-Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben.-Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bank, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika stb..)A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI- csendes lakás, zöld nyugodt környék- verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez- Ybl díjas építész tervei nyomán épült- kis lakásszámú, 21 lakásos társasház- ritka jó adottságú, kiváló elosztású ingatlan.- kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!- nappali+4 szoba kialakítás, dupla fürdőszobával+vendég wc-vel- külön konyha - Ny-i tájolás, benapozott terek- az ingatlan 112 m2+2,4 m2 teraszMŰSZAKI PARAMÉTEREK- elektromos redőny- padlófűtés - hangszigetelt 9 ponton záródó bejárati ajtó - kombi cirkó-Ariston kondenzációs gázkazán - a kémény bélelése is megtörtént- teljes konyha, amely 2004-ben teljeskörű felújításon esett át- tölgy ajtók- fa külső nyílászárók EGYÉBépítés éve 1988-AZ ELSŐ TULAJDONOSTÓL!Legkorábbi birtokbaadás: 2024.09.01.Tömegközlekedés- 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló- 17,19,41-es villamosok a Bécsi útrólA Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető:buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.A lakáshoz tartozik 1 különálló 16 m2-es GARÁZS, amely kötelezően megvásárolandó, amelynek ára további 8 MFtIgény esetén további teremgarázshely opcionálisan elérhető a szomszéd épületben!A pinceszinten 4 m2-es tároló található, amelynek ára TOVÁBBI 2 MFt.