Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1971 Alapterülete: 95 m2 Telekterülete: 944 m2 Szobák száma: 4szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2020 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Járólap csere, Parketta csere, Álmennyezet beépítése, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Utólagos vízszigetelés, Tetőfelújítás, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Redőnycsere Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Villany Fűtés típusa: Megújuló energia Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Acél trapézlemez Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Redőny, Beépített konyhabútor, Kerítés Energetikai besorolás: C Egyéb jellemzők: Pince Az Őrség kapujában, a Rába völgy szívében, Ausztria határában, Csörötneken kínálom eladásra a képeken látható felújított családi házat.Az ingatlan 1971-ben épült, de 2020-ban teljeskörű belső és jelentős mértékben külső műszaki és esztétikai felújításon esett át.A 95 m2 alapterületű lakótérben nappali+ 3 szoba, kettő fürdőszoba, kettő konyha, közlekedő és mellékhelyiség került kialakításra. A lakótérből külön bejárattal egy garzon lakás van jelenleg kialakítva, külön fogyasztás almérőkkel, de a két lakótér egyben is használható a jelenlegi kialakítással is.A felújítás során az épület és a pince Dörken lemezszigetelést kapott drén csöves vízelvezetéssel. A teljes víz, csatorna és villanyhálózatrendszer megújult. A lakótér aljzata új 24 cm padlószigetelést és betont kapott, melyre új, igényes padlóburkolatok kerültek. A tetőre új cserepeslemez és csatornarendszer került. A lakótérben gipszkarton álmennyezetet építettek,15 cm hőszigetelő paplannal. Új hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, műanyag redőnnyel. A kedvező fűtést és fenntartási költséget a megújuló energia garantálja, melyet a tetőre elhelyezett 22 db napelem biztosít. A napelem rendszer garanciája 2031-ig érvényes. A napelemrendszer által megtermelt elektromos fűtés hőleadása, helyiségenként a mennyezetre felszerelt nappali és éjszakai, hőmérséklet szabályozható termosztáttal működtethető, G-old infrapanelekkel megoldott. Az infrapanelek garanciája 2030-ig érvényes.A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják, mind kettő lakótérben.Az épület egy része alatt, tágas, jó állapotú pince található.A 944 m2 alapterületű telek utcafronti szélessége lehetővé teszi akár még egy házhely kialakítását és beépítését, melyhez a víz és villany felállások azaz a közművek ki lettek alakítva.A telken beton alapú előre gyártott könnyűszerkezetes garázs és tároló kapott helyet.A családi ház külső hőszigetelése az új tulajdonost várja.A településtől 6 km Szentgotthárd és 7 km Ausztria határa.Ajánlom ezt az ingatlant akár két generáció, akár nagy családosok részére de ideális akár lakhatás és bérbeadás esetleg vállalkozás együttes megoldására is.Bővebb információért és megtekintés céljából hívjon bizalommal!