For English please scroll down: Palotanegyedben gyönyörűen felújított, 2 lakássá alakított lakóingatlant kínálok eladásra. Az egyik lakás 80 nm-es, két hálószobával és két fürdőszobával, valamint egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A másik lakás 43 nm-es a konyha-étkezőn kívül egy nappaliként használható hallból, valamint egy hálószobából, és külön fürdő-WC-ből áll. A hálószobák a zöld tágas udvarra néznek, nappali - konyhák az utcára.Monoblokkos hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést és a klímát nyáron, mely H tarifáról üzemel. (ennek a klímának nincs külső egysége)Jelenleg nincs átjárás a két lakás között, de visszaalakítható, akár 3 helyen is van átjárási lehetőség. Közös költség 40. 000 Ft korlátlan vízfogyasztással, illetve egy villanyóra van a két lakáshoz. Csak egyben eladó. A házban jelenleg nincs lift, viszont tervezik a felújítási alapból egy lift beépítését a házba. Működő airbnb-ben hasznosítják jelenleg csak a nagyobb lakást, ezzel évi 8 millió Ft feletti árbevételt lehet realizálni. A ház nyitott a rövid távú kiadásra, engedélyezik.In the Palace District, I offer for sale a beautifully renovated residential property converted into 2 apartments.One apartment is 80 square meters, featuring two bedrooms, two bathrooms, and a spacious open-plan living area with an American-style kitchen.The other apartment is 43 square meters, comprising a kitchen-dining area, a living room that can also be used as a bedroom, and a separate bathroom with a toilet.The bedrooms overlook a spacious green courtyard, while the living rooms and kitchens face the street. The heating and air conditioning are provided by a single-unit heating-cooling system operating on an off-peak tariff (this unit has no external components).Currently, there is no direct passage between the two apartments, but it can be reconfigured, and there are potential options for creating access in up to 3 different locations.The common maintenance cost is 40,000 HUF with unlimited water usage, and both apartments share one electric meter.The sale is for both apartments together. There is currently no elevator in the building, but they are planning to install one using the renovation fund.The larger apartment is currently utilized in a functioning Airbnb, generating an annual revenue exceeding 8 million HUF. The building is open to short-term rentals and has the necessary permits.