Új építésű,kulcsrakész családi ház 2022 decemberi átadással!!Kéthely csendes utcájában már megtekinthető ez a 113 m2-es,4+1 szobás,minden igényt kielégítő,új építésű családi ház( társasház).Az ingatlan mediterrán stílusban épült és minden megtalálható,ami a mai kor követelménye:112 m2 sorház 59m2 földszint - előtér-lépcsőház, mely a földszinti lakrész érintése nélkül felvezet a teljes értékű 265cm magasságú emeletre. Kovácsolt vas korláttal és fa lépcsőlapokkal. - 1 db szoba tv-internet csatlakozás vinil parketta burkolat, - nappali-konyha: a konyhában magasfényű fehér konyhabútor beépített gépekkel (elektromos sütő és főzőlap, beépített mikro, mosogatógép, no-frost hűtőszekrény, Klasten üveg páraelszívó, fehér gránit mosogató, munkalappal azonos színű hátfalpanellel és vinil padló burkolattal. A konyha közvetlen összeköttetéssel rendelkezik a garázzsal. A nappaliban került elhelyezésre egy 10KW vegyestűzelésű öntöttvas kandalló természetes kő burkolattal. A nappaliból megközelithető a fedett nyitott hátsó terasz (építés alatt) és a kert. - vendég wc, kézmosóval, - fürdőszoba (üveg dézsás kézmosó, beépített szekrénnyekkel és mosó szárítógép, egyedileg épített üvegfalú zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor, - közlekedő, Fűtés:24 KW kondenzációs gázkazán a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros fűtés (külön gépészeti helyiséggel). A kér szint fűtését külön lehet szabályozni.NAPELEMES RENDSZER 3 KWElektromos áram: 3*16A (oda-vissza mérő órával)Víz: hálózati vezetékes víz és hálozati locsóló víz,2 db 3.5 KW hűtő-fűtő klíma (színtenként)Rehau 3 rétegű műanyag nyílászárók, alumínium elektromos redőnyökkel,24h külső 4 kamerás kamerarendszer,53m2 emeleti - gardrób helyiség és feljárat a padlásra,- 3 db szoba,- fürdőszoba sarokkáddal, beépített Grohe wc tartállyal, kézmosóval és törölköző száritós radiátorral,- gépészeti tér és mosókonyha,20 m2 garázs- 1db elektromos garázsajtó- tároló a garázs felső padlás részén,- 90*90 ablak- bejárati ajtó a konyha felé,- kijárati ajtó a kert felé.33m2 fedett terasz- 2 db gépkocsi beállására alkalmas nyitott gépkocsi tároló,6,23 m2 fedett terasz- a fedett gépkocsi tároló és a bejárati ajtót köti össze. A tersz előtt virágos kert helyezkedik el.20 m2 fedett nyitott hátsó terasz(építés alatt)- a nappaliból és a garázsból közvetlenül megközelíthetőcserép fedésű nyitott tersz térkő burkolattal.kert és udvar- ház előtti díszkert és növények,- 220m2 udvar, bekerítve és árnyékoló hálóval és víz ellátással(kedvezményes)utcafronti kerités kovácsolt vas jellegű kapuval- a mediterrárrán stilus jegyében falazott bontott tégla kerítés természetes zöld és barna kő burkolattal- automata távirányítású kovácsolt vas kapuval.Napelem rendszer,3x16 A,központi gáz fűtésrendszer padlófűtéssel,Dupla Klíma,Kandalló,Rehau nyílászárók,elektromos redőny,külön locsoló-vízmérő,5 kamera rendszer,16 cm homlokzati szigetelés,elektromos kapu,garázs,2 fedett beálló!Az alsó szinten nagy,világos nappali,ahonnan a déli fekvésű teraszra érünk,modern,teljesen gépesített konyhabútor,hálószoba és nagy fürdőszoba zuhanyzóval,külön vendég wc-vel.Az emeleten további 3 hálószoba,fürdőszoba káddal,gardrób illetve tároló.Az alsó szintre Vinyl padló,az emeltre pedig laminált padlót terveztek.Az ingatlanra 3 év teljes körű garanciát vállalnak!!!Marcali 5 km,Balaton pedig csak 8 km!!!!Ne maradjon le róla!!!Neu gebautes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Übergabe im December 2022 !!In der ruhigen Straße von Kéthely kann dieses 113 m2 große, 4 + 1 Zimmer neu gebaute Familienhaus gebucht werden, das alle Bedürfnisse befriedigt.Das Anwesen ist im mediterranen Stil erbaut und hat alles, was man heute braucht:Solaranlage, 3x16 A, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, doppelte Klimaanlage, Kamin, Rehau Türen und Fenster, elektrische Rollläden, separater Wasserzähler, 5 Kamerasystem, 16 cm Fassadendämmung, elektrisches Tor, Garage, 2 überdachte Stellplätze!Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, moderne, vollmechanisierte Küchenmöbel, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und separatem Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kleiderschrank und ein Abstellraum.Vinylböden sind für die untere Ebene und Laminatböden für die obere Ebene konzipiert.Die Immobilie ist für 3 Jahre voll garantiert !!!Grundstück 350 m2.Marcali 5 km und Plattensee nur 8 km !!!!Verpassen Sie es nicht !!!( Ein ähnliches Haus,was die Firma schon gemacht hat,werde ich ein Foto hochladen)Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben. Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.Somogyi életérzés a Balaton lábánál.PIRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!