SZADA BELTERÜLETÉN (SZŐLŐHEGY TELEPÜLÉSRÉSZÉN) 825 M2 NAGYSÁGÚ, GYÜMÖLCSFÁKBAN / ÖRÖKZÖLDEKBEN / BOKROKBAN / VIRÁGOKBAN GAZDAGON BŐVELKEDŐ, FÚRT KÚTTAL RENDELKEZŐ, CSÖPÖGTETŐ RENDSZERREL IS KIÉPÍTETT, KULTURÁLT SZOMSZÉDSÁGGAL KÖRBEVETT, PANORÁMÁS ÉS ÖSSZKÖZMŰVES, KELLEMESEN LEJTŐS TELKEN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT A KÖZVETLEN (KÖRBE) NAPSÜTÖTTE, VILÁGOS ÉS NAGYON HANGULATOS, TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES, KÉT LAKÓSZINTES (BELSŐ LÉPCSŐHÁZAS), ÖSSZESEN NETTÓ 44 M2-ES (BRUTTÓ 63 M2-ES) ALAPTERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSSAL, KÜLÖN NYÍLÓ 2 EGÉSZ SZOBÁVAL, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT ÉTKEZŐKONYHÁVAL, ABLAKOS ÉS ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, ELŐSZOBÁVAL + KÖZLEKEDŐVEL, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT / JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KONDENZÁCIÓS KOMBI GÁZCIRKÓ KAZÁNNAL FŰTÖTT, JOGILAG IS LAKÓHÁZNAK MINŐSÍTETT (!!!) 1995-BEN TÉGLÁBÓL MEGÉPÍTETT + HERAKLITH HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT „MESEBELI MÉZESKALÁCS (CSALÁDI) HÁZIKÓT” AMELY EGY 11 M2-ES FÖLDSZINTI ÉS EGY 3 M2-ES - PAZAR PANORÁMÁBAN ÚSZÓ - EMELETI (TETŐTÉRI) FEDETT TERASSZAL, 18 M2-ES KERTI GRILLEZŐ TERASSZAL, - AKÁR VENDÉGHÁZNAK IS ALKALMAS – 10 M2-ES MELLÉKÉPÜLETTEL, 11 M2-ES PINCÉVEL, 7 M2-ES UDVARI TÁROLÓVAL, 1 SZEMÉLYGÉPJÁRMŰNEK KÉNYELMES BEÁLLÁST BIZTOSÍTÓ, 19 M2-ES, ZÁRT ÉS FEDETT GARÁZZSAL, TOVÁBBI 2 SZEMÉLYGÉPJÁRMŰNEK PEDIG - A TELEK ELŐTTI UTCASZAKASZON KIS VIRÁGOSKERTTEL KIALAKÍTOTT - PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL IS BÜSZKÉLKEDIK !!!Ez a „kis álomotthon” a Pest vármegyei Szada településen található, amely Budapest belvárosától / központjától 28 km-re, közigazgatási határától 12 km-nyi M3-as autópályás + 3 km-nyi főútvonalon való megközelíthetőséggel, a Gödöllői-dombságban, a Gödöllőt Váccal összekötő főút mentén, Gödöllő és Veresegyház között fekszik félúton. A település kisgyermekes családoknak vagy családalapítás előtt álló fiataloknak különösen ideális, hiszen kiváló közlekedése mellett (VOLÁN – Stadionok / Újpest, Városkapu átszállással) több, állami-vagy magán óvoda, iskola van a falun belül vagy közvetlen környékén. Bár ellátottsága kiváló (orvos, fogorvos, óvoda, iskola, kézműves-foglalkoztatás, stb.), mégsem vált rohanóvá az élet. Kiemelt figyelmet fordítanak a hagyományőrzésre, közösségi életre és a közbiztonságra (polgárőrség működik), így a város zajából kitelepülők békés, nyugodt, régi idők jó hangulatát idéző mindennapokra számíthatnak.Csak a teljesség igénye nélkül, még egy-két fontosabb információ a telekről és a lakóházról…- Ez a belterületi, lakóövezeti telek - a helyi építési szabályzatnak megfelelően - maximum 30%-ban(!) és két lakószintnek megfelelő homlokzati magasságban beépíthető, így a rajta lévő lakóház igény esetén - a jelenlegi méretén túl - legálisan nagyságrendekkel nagyobb alapterületűvé tovább bővíthető és/vagy átépíthető !!!- A telken lévő ház, a tulajdoni lap szerint - Kivett lakóház, udvar - jogi minősítéssel és földhivatali bejegyzéssel rendelkezik, tehát nem nyaraló, nem hétvégi ház, hanem az év 365 napján, életvitelszerűen lakható és használható családi háznak (lakóingatlannak) számít, így a megvásárlása során, az előző lakóingatlan eladásából származó vételár erejéig illetékkedvezményre vagy esetleg teljes illetékmentességre teszi jogosulttá a vevőt !!! - A telek és a rajta lévő lakóház is minden közműszolgáltatással (elektromos áram, gáz, vezetékes víz és csatorna) és persze telekommunikációs (kábeltévé + internet) szolgáltatással is már kiépített és ellátott !!!- A téglából épített lakóház még egy 5 cm vastagságú Heraklith (fagyapot) külső hőszigetelést is kapott!- Mindössze 4 éve került gépészetileg kiépítésre és felszerelésre - a lakóház fűtéséért és egyben a meleg víz előállításáért is felelős – Immergas típusú, kondenzációs (kombi) gázcirkó kazán, amely a fürdőszobában kapott helyet!- Az alsó lakószinten lévő szoba eredeti belmagasságát – a felette lévő teljes födém elbontásával - jócskán megnövelték és egy plusz beépítésre került „világítóablakkal” még hangulatosabbá tették… ...és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik! A birtokba adása maximum 3 hónapon belül megoldott!Akár egy “életkezdő” és / vagy családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, akár az 1 gyermekkel már rendelkező (kis)családoknak, esetleg az “újrakezdőknek” vagy akár még az idősebb, de még aktív korosztálynak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A megvásárlásához megfelelő önerővel (a vételár minimum 20%-a) „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!