Eladásra kínálunk családi házat Pécel egyik csendes kis utcájában, egy 734 nm-es ápolt, parkosított kerttel rendelkező saroktelken. Az eladásra szánt ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, eladó része a külső utcafronti ház - mely külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik, a sarok telek jellege miatt pedig teljesen önállóan és elszeparáltan használható, mivel megközelíthetősége a különálló utcafrontról lehetséges. Jogilag teljesen rendezett, per,-teher és igénymentes, a birtokbaadása azonnal lehetséges. Az épület maga az 1960- as években épült, szerkezetileg nagyon erős, masszív ház. Az évek során a tulajdonosok folyamatosan jól karban tartották, első megtekintésre is látszik, hogy egy statikailag és esztétikailag is kiváló minőségű ingatlan, így akár tisztasági festés nélkül azonnal költözhető állapotú. Természetesen igény esetén kisebb ráfordítással még szebbé tehető.Lakható alapterülete 65 nm, a terasz résszel és fedett garázzsal együtt bruttó 85 nm összesen. Két külön nyíló, de egyben is nyitható szobával valamint fürdőszobával, konyhával, kamrával és étkezőként is használható előtérrel rendelkezik.Az ingatlan fő tulajdonságai: - Saját használatú, rendezett kertje cca.: 350 nm - Lakható alapterülete 65 nm - A telken belül fedett, önálló garázs található, mérete: 15 nm - Fűtését gázkonvektorról működtethetjük - Meleg víz előállítását gázüzemű átfolyós vízmelegítő látja el- Talajvíz elleni szigetelése megoldott - Minden közművel rendelkezik - Igény esetén a teljes bútorzattal együtt a vételárbanMéretének és kialakításának köszönhetően fenntartása a rezsivédett ár alatt tartható! Elhelyezkedése a településen belül nagyon jó - óvoda, boltok, tömegközlekedés, orvosi rendelő és szinte minden fontos közület a közelben elérhető. Pécel város közvetlen Budapest határában az M0 autópálya mellett folyamatos fejlődésben lévő kisváros. Közlekedése Budapestre vasúttal, valamint közvetlen BKK járattal megoldott.FONTOS - gyermekes családok számára, hogy az ingatlan Családok Otthonteremtési Kedvezményére-re alkalmas, szükség esetén támogatott lakáshitellel is terhelhető.1 gyermek esetén: 600.000Ft 2 gyermek esetén: 1.430.000Ft (10.000.000Ft kamattámogatott hitel lehetőség) 3 gyermek esetén: 2.200.000Ft (15.000.000Ft kamattámogatott hitel lehetőség) Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban lépjen kapcsoltba irodánk szakértő kollégájával, aki körültekintően tudja tájékoztatni a hatályos jogi szabályozásokról!Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik.