Ritka jó kombináció, egy ritka jó helyen! Fejlett kisváros, központi helyén valósíthatja meg álmait, vállalkozását!INGATLAN JELLEMZŐIA külsőleg is jó benyomást keltő ingatlan 3 szintből tevődik össze. A földszinten egy világos, csábítóan nagy üvegfelületekkel rendelkező 40 m2- es üzlethelyiséget találunk, mely 2 nagyobb teremből, fürdőszobából és külön wc-ből áll. A 25 m2- es, kiváló állapotú alagsorba egy lépcsőn keresztül jutunk le. Az üzlet felett található bruttó 54 m2- es lakás külön bejáratról nyílik. A konyha,- nappali mellett, egy hálószobát, kisebb dolgozó szóbát és fürdőszobát találunk.MŰSZAKI JELLEMZŐKAz épület fűtését gázkazán szolgáltatja. Az üzlethelyiség nyílászárói műanyag szerkezetűek 2 rétegű üvegezéssel. A lakórész nyílászárói fa szerkezetűek. Az üzlethelyiségbe az ipari áram is bevezetésre került.HASZNOSÍTÁS/ LEHETŐSÉGEKKiskereskedelmi üzletként, irodaként, bemutató teremként, raktárként, szervizként, logisztikai,- egészségügyi,- oktatási központként, szolgáltatási helyként egyaránt remekül hasznosítható.Tökéletesen lehet párosítani a lakhatással és befektetésként is optimális. Amennyiben az igény úgy hozza, az ingatlan bármelyik része, bérbe is adható.PARKOLÁSKözvetlenül az ingatlan előtt, de a környékén is számos lehetőség van a díjmentes parkolásra.LOKÁCIÓA város Győr és Sopron között fekszik, az osztrák–magyar államhatártól mintegy 7, Kapuvártól 16, Soprontól 25 kilométerre. A számos kulturális program mellett, a rengeteg látnivaló és a kikapcsolódási lehetőség a környéken nagy számban vonzza a turistákat is . (Esterházy-kastély, Fertő-Hanság Nemzeti Park, Family Park, termálfürdők, kulturális örökségek és a Fertő tavat körbe ölelő bicikli út)Az ingatlan szomszédságában számos bolt, intézmény és szolgáltató egység található, mely szintén nagy értékbefolyásoló tényező az ingatlan tekintetében.A városban bölcsőde, óvoda, iskolák, orvos, gyógyszertár, bank, kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.KÖZLEKEDÉSA távolsági buszmegálló 100 méterre található. Fertődöt közvetlen vasútvonal köti össze ausztriával. Budapest, vagy Sopron irányába való utazás alkalmával a 3 km- re lévő fertőszentmiklósi állomást vehetjük igénybe.Várom hívását, és nézzük meg a helyszínen az ingatlanban lévő lehetőségeket!Hitelre van szüksége??Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!