3 SZOBA +NAPPALI+ÉTKEZŐ 2DB FÜRDŐSZOBA, KONYHA, HÁZTARTÁSI HELYISÉG,KAMRA ÁLL RENDELKEZÉSRE AZ ÚJ TULAJDONOSNAKAZ ÉPÍTKEZÉS MÁR KORÁBBAN ELINDULT ÍGY AZ ÁTADÁS A 2023-AS ÉV ELSŐ FELÉBEN MEGTÖRTÉNHET.45 NM-ES KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, AMI FELVONULÁSI ÉPÜLET, DE BERENDEZETT - FÜRDŐSZOBA, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - IS BENNE VAN AZ ÁRBAN.MIÉRT EZT AJÁNLOM?- SÍKTERÜLETI ELHELYEZKEDÉS,- KIVÁLASZTHATÓ SZIN ÉS SAJÁT IZLÉS SZERINTI SZANITER,BELSŐ BURKOLATOK,- KÜLSŐ 15CM-ES DRYVIT SZIGETELÉS,- HŐSZÍVATTYÚS FÜTÉSRENDSZER,- TÖBB ÉVES SZAKMAI GYAKORLAT, - LEKÉRHETŐ REFERENCIAMUNKA,- SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY,-BABAVÁRÓ HITEL ÉS CSOK IS IGÉNYELHETŐ AKÁR A MAXIMÁLIS 10+15 MILLIÓS HITELKERETTEL IS!-3.000.000,- FORINTOS ÁLLAMI TÁMOGATÁS!-5%-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS!Telek utcafronti szélessége 20,3m hossza 40 mBeépíthető terület: 12x29 mTervezés utáni helyiség lista:ELŐSZOBA 4,16 M2ÉTKEZŐ 13,13 M2NAPPALI 30,17 M2KONYHA 8,52 M2KÖZLEKEDŐ 3,73 M2SZOBA 13,68 M2SZOBA 13,86 M2SZOBA 10,92 M2ELŐTÉR 1,38 M2WC-K.MOSÓ 2,30 M2FÜRDŐ 9,54 M2HÁZTARTÁSI H. 5,60 M2ZUHANYZÓ 4,59 M2KAMRA 2,30 M2ÖSSZESEN: 123,88 M2+FEDETT-NYITOTT SZÉLFOGÓ 3,38 M2FEDETT-NYITOTT TERASZ 23,42 M2Hasznos alapterület összesen: 123,88 m2Beépíthető terület: 12x29 mÉpületgépészet, épület villamosság:A lakóépület fűtését modern hőszivattyú látja el, kiegészítésként pedig hűtő-fűtő inverteres klímák kerülhetnek beszerelésre. Villamosenergia-ellátás:A meglévő közcélú csatlakozási pontról biztosítható, csatlakozás az áramszolgáltatói igényeknek megfelelően 400/230V. 3x32 A áramigény kialakítása tervezett.Vízellátás:Új rendszer épül, a telekhatár melletti vízóra aknából.Gázellátás:Gázhálózat épül a telekhatár melletti gáz bekötési ponttól. Amennyiben a hőszivattyús megoldás helyett gázkazán beépítését kérik.Szellőzés:Természetes szellőzés.Szennyvízelvezetés:Utcai gerinchálózatra kötés tervezett.Felületképzések (tervezett):Belső felületek: Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati vakolat (sötét szürkésbarna).Látszó fa elemek lazúros (dió) bevonattal, fémszerkezetek választott színűre (fekete)mázolva.Burkolatok (tervezett):Hideg burkolatok:Kerámia lapburkolat készül az alaprajzon jelölt helyiségekben, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat, külső térben fagyálló ker. burkolat a funkcióhoz elvárt kopásállósággal.Elvárt teljesítmény jellemzők:Geometriai tulajdonságok: tervszerinti geometria Kopásállóság: PEI IVFagyállóság: fagyállóNyomószilárdság (N/mm²):5Meleg burkolatok:Szobákban laminált parketta burkolat tervezett.Hőszigetelések (tervezett):A rétegtervek szerint, méretezve és ellenőrizve, Austrotherm, Rockwool különböző típusaival oldottuk meg.A tetősík alatt, záró födém felett 30,0cm vtg. kőzetgyapot v. üveggyapot lemez (Rockwoll Multirock)A homlokzati falakon 15,0 cm vastag. EPS (Austrotherm) hőszigetelés tervezett. Lábazaton 13,0 cm xps hőszigetelő lemez.Földszinti padozat alatt 15 cm xps lépésálló és terhelhető lemez.A közútkapcsolati, parkolási igények:Az ingatlan gépjármű megközelítése új gépkocsibehajtón keresztül fog történni a Fő út felől. A parkolási igényeket és a telken belüli parkolás kialakítását a helyszínrajzon ismertetjük. A telken belül 2 db gépjármű elhelyezése tervezett nyílt felszíni módon + 22nm-es garázs.Felületképzések (tervezett):Belső felületek:Vakolt falak glettelve, festve, bio mészfestékkel festékkel. A vizes helyiségekben 2,10 m magasságig csempeburkolat. Kiviteli tervekben részletezve, megrendelői egyeztetés szerint Külső felületek:Színezett nemes vakolat tervszerinti kivitelben (tört fehér), lábazaton aprószemcsés hőszigetelő lábazati vakolat (sötét szürkésbarna).Látszó fa elemek lazúros (dió) bevonattal, fémszerkezetek választott színűre (fekete)mázolva.Burkolatok (tervezett):Hideg burkolatok:Kerámia lapburkolat készül az alaprajzon jelölt helyiségekben, vizes helyiségekben csúszásmentes kerámia burkolat, külső térben fagyálló ker. burkolat a funkcióhoz elvárt kopásállósággal.Elvárt teljesítmény jellemzők:Geometriai tulajdonságok: tervszerinti geometria Kopásállóság: PEI IVFagyállóság: fagyállóNyomószilárdság (N/mm²):5Meleg burkolatok:Szobákban laminált parketta burkolat tervezett.Hőszigetelések (tervezett):A rétegtervek szerint, méretezve és ellenőrizve, Austrotherm, Rockwool különböző típusaival oldottuk meg.A tetősík alatt, záró födém felett 30,0cm vtg. kőzetgyapot v. üveggyapot lemez (Rockwoll Multirock)A homlokzati falakon 15,0 cm vastag. EPS (Austrotherm) hőszigetelés tervezett. Lábazaton 13,0 cm xps hőszigetelő lemez.Földszinti padozat alatt 15 cm xps lépésálló és terhelhető lemez.A közútkapcsolati, parkolási igények:Az ingatlan gépjármű megközelítése új gépkocsibehajtón keresztül fog történni a Fő út felől. A parkolási igényeket és a telken belüli parkolás kialakítását a helyszínrajzon ismertetjük. A telken belül 2 db gépjármű elhelyezése tervezett nyílt felszíni módon + 22nm-es garázs.A lakás megvásárlásához ***banki hitelfelvétellel, lakáskassza megtakarítással, vagy a “2019. júliusától tovább bővült” ***használt lakás után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval és a ***babaváró program keretében felvehető összeggel vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!!-BABAVÁRÓ hitel és CSOK is igényelhető akár a maximális 10+15 milliós hitelkerettel is!-3.000.000,- forintos állami támogatás!-5%-os ÁFA visszaigénylés!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/