ELADÁSRA KÍNÁLUNK BUDAPESTTŐL 15 PERCRE, ÉRD-PARKVÁROSBAN 640 m2 ALAPTERÜLETŰ, 3 TÁGAS LAKÁST, VALAMINT 170 m2 -es SZUTERÉNT MAGÁBAN FOGLALÓ CSALÁDI HÁZAT 1165 m2 TELKEN. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, RITKA JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY.Az épület több generációs, igényes nagycsalád zavartalan együttélésére, különböző tevékenységek ( egészségügyi, szépségápolási, testkultúra, oktatási, pénzügyi, jogi, művészeti, közösségi, egyéb kereskedelmi szolgáltatások ) kvalifikált üzemeltetésére, tárlat, bemutatóterem befogadására, külföldi cégképviselet biztosítására is lehetőséget nyújthat. Akár kisebb üzem működtetésére is alkalmas. Parkolási, tárolási lehetőségei, elhelyezkedése kitűnő.A házat ismert építési vállalkozó valósította meg, nagyvonalú tervezéssel, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel, saját családja számára 17 éve. A lakásokat szellős / tágas belső terek jellemzik.A gondozott, virágokkal gyümölcsfákkal beültetett, bográcsozóhelyes kert intimitását tűztövis-, fagyalbokrok, tujasor biztosítja. A ház főbb műszaki paraméterei:- Téglaépítésű, dryvit szigeteléssel, cserép héjazattal.- Összközműves + telefon, internet, központhoz bekötött riasztórendszer, három fázisú áramellátás rendelkezésre áll. - Egyedi gázfűtés lakásonként, a pincéből az egész ház központilag is fűthető. A magasföldszinti lakás járólappal borított terei padlófűtésűek. Minden lakás rendelkezik kandallókéménnyel.- Az alsó lakás hálószobái szőnyegpadló borításúak, többi helyisége járólapos. A felette lévő lakásoknak tölgyfa parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló a burkolata.- A nyílászárók fából készültek, az egyik emeleti lakásban műanyagra cseréltek.- Az egyik felső lakás tetőtere és a földszint nagy hálószobája klimatizált.Használati beosztása:- A szuterénban 4 nagyméretű raktár és tároló helyiség, mosókonyha, éléskamra, zuhanyozó + wc, valamint dupla garázs található- Közös előtér, lépcsőház vezet a lakásokhoz és az alagsorba. Utóbbinak két bejárata van az udvarból is.- A magasföldszint teljes 200 m2-ét foglalja el a legnagyobb, 3,6 m belmagasságú, exkluzív lakás. Egy légterű, impozáns nappali / étkező / konyha része 66 m2. Három hálószoba, gardróbsorral beépített közlekedő, két fürdőszoba toalettel és egy vendég wc a további helyiségek. Az 50 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk.- A fenti, egyenként 140 m2-es lakrészek belső kétszintesek: emelet és tetőtér beépítés. Kialakításukban csekély eltérés mutatkozik. Az első szinten előszoba, 38,5 m2-es nappali / étkező, konyha, fürdő és wc, hálószoba, gardrób és két erkély található. A tetőterekben előtér, két szoba, zuhanyozó + wc van. Parkolás: Két autó helyezhető el a szuterénben lévő garázsban, előtte két fedett beálló. Több autó parkolhat az udvaron és a két kapu előtti térköves beállóban.Az ingatlan per-és tehermentes, a lakások külön is értékesíthetők, de jelen tulajdonosaik egyben kívánják eladni. A fenti családi rezidencia nyugodt, biztonságos, rendezett környéken helyezkedik el. Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a házhoz közel van egy buszmegálló, ahonnan Érd központjába és közvetlenül Budapest Sasadi úthoz ( 16 perc alatt) el lehet jutni. Csupán 1,3 kilométer Érd-Parkváros központja ( élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, pékség, posta, benzinkút, iskola, óvoda ) , 1,5 km az M7-es autópálya. Érdeklődő ügyfeleimnek szívesen adok további felvilágosítást a megadott elérhetőségeken.-