Budapest legdinamikusabban fejlődő agglomerátuma a Budaörs-Törökbálint-Biatorbágy háromszög, amelynek központjában található a tárgyi ingatlan. A környező ingatlanok olyan vállalkozásoknak szolgálnak telephelyként mint pl. a svéd Tetra Pack vagy a svájci Nestlé. Számos sikeres project színhelyéül is szolgált már ez a terület: ilyen pl. Magyarország első tematikus lakberendezési bevásárlóközpontja a MAXCity.Hasznosítási szempontból a teherforgalom általi megközelíthetőségnek kiemelt fontossága van, jelen terület ÖSSZTÖMEG KORLÁTOZÁS NÉLKÜLI BESOROLÁSBA TARTOZIK, így a jövőben megvalósuló termelő, logisztikai vagy kereskedelmi egység működéséhez szükséges ellátási lánc kialakításábannincs szükség kompromisszumokra. AKÁR 40 T ÖSSZTÖMEGŰ SZERELVÉNYEK FOGADÁSÁRA IS ALKALMAS A TERÜLET.Hozzávásárolható továbbá a 2 mellette lévő telek is,10.313 és 10.308 m2 nagyságban.A terület Gksz-5 övezetbe tartozik.Maximális beépíthetőség: max 45%Bruttó szintterületi mutató: 2Legkisebb zöldfelület: 20%Építménymagasság: 4-14 méterTerepszint alatti beépíthetőség mértéke: max 55%Az eladási ár -150 EUR/m2- nettó ár, további áfa terheli!