Az ingatan Gyöngyös Ny-i részén, fő út mellett, forgalmas kereszteződésben elhelyezkedő, több irányból megközelíthető, körbekerített saroktelken, 9660 nm zárt területen lévő épületegyüttes. (Az M3-as autópálya 8 km – gyorsforgalmi úton megközelíthető.) A telken belül nehéz gépkocsival is járható út van, a terület osztható, fejleszthető, közvetlen telek kapcsolata van a városi strandfürdővel, amely területet fejleszteni érdemes. A területen belül zárt udvaron külsőleg kialakított parkolóban lehet parkolni, mindezeken kívül hatályos elővásárlási engedélye van a patak-part melletti önkormányzati tulajdonú terület megvásárlására további parkolók létesítése céljából. A telek összközműves, bővített vízkapacitású + rendelkezik tüzivízzel és ásott kúttal, ami kiegészítő víz-ellátásra alkalmas, az energiaellátás 4 bekötési ponton 100 kw teljesítménnyel érhető el. Az épületek egyedi gázméréssel és fűtéssel rendelkeznek, valamint az étteremben kandallók és kemence szolgál kiegészítő fűtést. Optikai kábelrendszerrel kiépített hálózat van. Az épületek különböző minőségűek, korúak, hasznosításuk és fejleszthetőségük számos hozamgarantált lehetőséget kínálnak.Volt malom, raktár és üzemi épület barnamezős beruházással 100 személyes szálloda kialakítására alkalmas:Torony: 80 nmI. emelet: 751 nmII. emelet 367földszint: 909 nmpince 153 nmA többi épület rövid ismertetése:Étterem: földszint: 672 nmföldszint fedett terasz: 76 nmtetőtér galéria: 375 nmterasz: 64 nmlátványkonyha kemencével: 45 nmVendégház, dolgozói szállás: 64 nmBútorbolt, raktár:földszint csarnoktér: 445 nmföldszint raktár: 319 nmföldszint üzlet: 500 nmpinceszint: 336 nmPanzió és iroda:földszint 119 nmemelet 207 nmiroda 91 nm