Exkluzív családi ház eladó Dombóváron, a Szállásréti-tó partján!A 978 m²-es telken elhelyezkedő 240 m² alapterületű ház két külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas nagy családok együttélésére, vagy akár befektetési lehetőségnek is.Az ingatlan 2003-ban épült alapos tervezést követően, melynek köszönhetően a kőből és a fából felépített ingatlan optimális térkihasználást és kényelmet nyújt mindhárom emeletén.A földszinten található egy hálószoba, mosókonyha, illemhely, zuhanyzó, továbbá egy nyolc személyes szauna, mely tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre. Kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként is használható ez a szint. A ház gépészete szintén itt lett kiépítve.Az első emeleten előtér, konyha, étkező, nappali, nyitott fürdőszoba - melyben egy jacuzzi került elhelyezésre -, illetve egy különálló zárt illemhelyiség áll rendelkezésünkre. A világos és tágas terek biztosítják, hogy mindig otthon érezze magát. A lépcsőbe és a nappaliba beépített LED világítás még hangulatosabbá teszi a helyiséget. A lenyűgöző kilátással rendelkező 32 m²-es fedett terasz tökéletes hely a szabadidő kellemes eltöltésére vagy akár a vendégek fogadására.A tetőtér is beépítésre került, a nappali mellett kialakított lépcsősoron érhető el a galéria. Két hálószoba, fürdőszoba és külön wc lett kialakítva ezen a szinten. A nagyobb szobához tartozik egy 8 m²-es erkély, melyről még csodálatosabb kilátás vár minket.2021 decemberében többek között az ingatlan belső tere is felújításra került, melynek köszönhetően a modern enteriört a klasszikus vintage hatás még exkluzívabbá teszi.A fűtés központilag megoldott, az otthon melegét gázkazán, elektromos kazán, továbbá a nappaliban kiépítésre került hangulatos kandalló biztosítja. A melegebb hónapokban a tetőtérben felszerelt 5,7 kW-os klímaberendezés felel a ház tökéletes hőmérsékletéért. Fúrt kút és víztisztító berendezés gondoskodik a tiszta és friss ivóvízről.Napelemrendszer kiépítésére meg van az engedély, a kivitelezés után a ház még energiahatékonyabbá válhat, s ezáltal Ön még többet takaríthat meg hosszútávon.Az ingatlan riasztóval és biztonsági kamerákkal felszerelt, hogy családja mindig biztonságban érezhesse magát.A ház mellett felépített 40 m²-es melléképület akár kiválóan átalakítható egy különálló lakrésszé.A 60 m²-es garázsban két autó kényelmesen elfér, de szükség esetén fedett kocsibeálló is rendelkezésünkre áll. A garázs elektromos garázskapuval felszerelt, az ingatlant impozáns kő kerítés határolja gyönyörűen kidolgozott kovácsoltvas elemekkel, elektromos nagykapuval.A szaunát és jacuzzit kiegészítve az udvaron található medence, illetve lábteniszpálya további kikapcsolódást nyújtanak a luxus életérzés mellett.A Tolna vármegyei Dombóvár belvárosának szélén elhelyezkedő, potenciális lehetőségeket kínáló ingatlan kiemelkedően jó szomszédsággal rendelkezik, a város neves vállalkozói közül többen is ezt az utcát választották otthonuknak. Az ingatlan az utcának azon részén épült fel mely zsákutca, ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes.A Somogy és Baranya vármegye határában fekvő település folyamatosan fejlődik, jelenleg Dombóvár a vármegye második legnépesebb városa. Termálvizes gyógyfürdővel rendelkezik, amit a külföldi turisták is szívesen látogatnak. A településről nagyobb városok 1 órán belül elérhetőek, így többek között a gazdag kultúrával rendelkező Pécs, a borvidékeiről híres Szekszárd és a Balaton fővárosa, Siófok is. Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas akár prémium kategóriás vendéglátóhely kialakítására, üzemeltetésére.A közelben található többek között még:- Gunaras Gyógyfürdő- Bikali Élménybirtok- Annafürdői Turisztikai és Természetismereti Központ- DámPont Ökoturisztikai Látogatóközpont- Gyulaj Erdészeti és Vadászati Zrt. vadászterületeiIrányár: 144.900.000,- FtAmennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív dombóvári családi ház, keressen bizalommal!Üdvözlettel / Best regards:Sári Enikő+36 (20) 987 6575