Újabb ÁRCSÖKKENÉS!CSAK NÁLUNK!Vállalkozó kedvű Vevők Figyelem! MEGFIZETHETŐ ÁRON, TEHERMENTES, GYORSAN költözhető, páratlan MÉRETŰ TELEKKEL rendelkező, ingatlan keresi Új gazdáját! Pécel végében, átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcában, csendes KERTVÁROSI ZÖLD környezetben, erdővel határolva, eladó egy JÓ ÁLLAPOTÚ összkomfortos, 65 m² lakott alapterületű, 2 szobás ikerház fél.Az épület egy 1456 m², L alakú telken helyezkedik el, ami KÉT UTCÁRA NYÍLIK. Az alap épület 1958-ban épült, falazata 40 cm tégla. A födém az utcai szoba felett beton gerendás, salak feltöltéssel. A többi helység födéme, stukatúros, fa gerendás. Később a házat B30 -as téglával bővítették, előszobát, fürdőszobát, és egy főzőfülkét kapott. A bővítmény teteje is fa gerendás. Az ingatlan tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, fa szerkezetű, kapcsolt geréb tokos ablakok. A fűtést helységenként gázkonvektorral oldották meg. A melegvizet villanybojler adja. Helységlista: - 22,2 m² nappali szoba,- 5,76 m² közlekedő,- 2,24 m² kamra,- 12,1 m² szoba,- 8,8 m² konyha,- 4,6 m² főzőfülke,- 5 m² fürdő +WC,- 4,6 m² előszoba, - 9 m² pince.Az épület kert felőli részéhez, féltetős megoldással, garázst és tárolót építettek, melyek nincsenek feltüntetve a térképszelvényen. Innen lehet megközelíteni a pincét, aminek a talaja föld. Zöldség tárolására kiválóan alkalmas!A kert tágas, vadregényes, hasznosításának csak a fantázia szab határokat. A sok fa, és virág, a nyugalom szigete. Itt kiélheti a kertészkedésre éhes hajlamait. A telek övezeti besorolása Lf-O/2. A HÉSZ szerint :• telekalakításnál, a kialakítható telek megengedett legkisebb területe 800 m²,• szélessége 14 m,• beépítési mód, oldalhatáron álló,• legnagyobb beépíthetőség terepszint felett 30 % és alatt szintén 30 %, • legkisebb zöld terület 50 %,• legnagyobb épület magasság 5 m,• szintterület mutató 0,5. Az ingatlan rugalmasan mutatható! Megközelíthetőség:Autóval pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: A 2-es helyi buszjárat séta távolságra, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.