ÖRVÉNYESEN PARTKÖZELI ÖSSZKÖZMŰVES ÜDÜLŐÖVEZETI TELEK ELADÓ Örvényes üdülőövezetében, remek, strandközeli (200 m) elhelyezkedésű építési telket kínálunk eladásra. Az 504 m2-es (16 m utcafronti szélességű) telken egy 1995-ben épült, egyedi tervezésű faház áll. (102 m2+ teraszok alapterülettel rendelkezik) Ha az ingatlan új tulajdonosa építkezne a telken, a rendezési terv Üh3 hétvégi házas terület övezetének szabályzata alapján teheti meg: - legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépület, és további egy melléképület helyezhető el - a beépítés módja: szabadonálló - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20% - terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20% - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m , az emeleti erkélyről jelenleg is gyönyörű kilátás nyílik a Tihanyi félszigetre és a tóra - zöldfelület legkisebb mértéke: 60% Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület”, 1/1 tulajdonos, tehermentes Az ingatlan összközműves, víz, villany, csatorna bevezetésre került.Mivel évente mintegy 3000-nál több vendégéjszakát töltenek a nyaralók a községben, az ingatlan lokációja miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes választás lehet. A vételár az alábbi vízijárműveket is tartalmazza: egy német gyártmányú Kolibri típusú kisvitorlás (használatához nem szükséges vezetői engedély) és egy klasszikus balatoni „Dióhéj” evezőscsónak (védett fafelülettel), a hozzájuk tartozó sólyakocsikkal. A háztól néhány méterre hatalmas nyílt mező található, amely csodás lehetőséget nyújt a gyerekeknek és kutyáknak egy hatalmas sétára, játékra. A Balaton északi partján, a Tihanyi-félsziget közelében fekvő Örvényest körülöleli a Balaton-felvidéki Nemzeti Park, melyben kellemes túrákat lehet tenni: például az Örvényesi Séd völgyébe, északra, az őstölgyesbe, a Zádorvár romjaihoz, és itt található a Balaton-felvidék egyik legszebb ipartörténeti emléke a máig működőképes vízimalom. Szép fekvésű és csendes az Örvényesi strand is, ahol nem kell belépődíjat fizetni. A szabadstrand 2021 nyarától - Uniós forrásból- teljesen megújult. 2023-ban 4 csillagos zászlót kapott a Kék Hullám strandminősítésen. Örvényes az északi part értékes, hamisítatlan Balaton felvidéki hangulatú települése, természeti-, táji értékekben igen gazdag. Ez adja a település báját, és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet vagy állandó lakóhelyet keresőknek. Ugyanakkor Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. Elhelyezkedés: a füredi bevásárlási lehetőség (Tesco, Spar) 7,8 km, a szabadstrand 200 m, a sajkodi strand 5 km, vasútállomás 900 m, buszmegálló 1,1 km távolságra elérhető. EGYEDI INGATLAN - KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő