Pest megye, Tárnok


 

Hivatkozási szám: 2843042

Ingatlan adatai

Irányár: 64 900 000 Ft
Típus: lakás (újépítésű)
Kategória: eladó
Alapterület: 90 m2
Fűtés: -
Állapota: új
Szobák száma: 4
Építés éve: 2021
Szintek száma: -

Részletes leírás

Megvételre kínálunk Tárnok egyik legjobb, megújuló részén, egy négylakásos társasházban, 90 nm-es, 4 szobás lakást, külön kertrésszel.Az ingatlan, kerítéssel körbezárt részen helyezkedik el, külön autóbállóval biztosítva.Fűtése megújuló energiával ellátott, padlófűtéssel, ajándék klímával.SZERKEZETEK LEÍRÁSA:A tervezett épület monolit vasbeton sávalapokra terhelő, teherhordó falas (vonal-menti megtámasztású) alapvetően hossz-főfalas (haránt főfalakkal merevített) tartószerkezeti rendszerben készül.Alapozás: monolit VASBETON SÁVALAP, 50X80 CM keresztmetszeti mérettel,- 1,34 M alapozási síkkal. Vasalás 2X4 szál 16 MM betonacélfővas és 10/30 CM kengyel elhelyezéssel, (betonminőség legalább: C25/30-XC1-32-F3, betonfedés 5,0 cm, betonacél: B 500(B 60.50) vagy jobb legyen egységesen) készüljön.Lábazati falak: 10 CM vastagságú monolit vasbeton lemezzel összefogott ZS30típusú kibetonozott zsalukő 30/50/25 cm C20/25-X0-24-F3 minőségű kavicsbetonból készített kitöltő betonnal, soronként 2SZÁL, 10 MM méretű, B 500 minőségű betonacél elhelyezéssel.Főfalak: POROTHERM N+F, vagy ezzel egyenértékű teherbírással rendelkező, kézi falazóblokk, 30 CM szerkezeti vastagsággal.Födémszerkezet: SZINTEK KÖZÖTT: Előregyártott E7 JELŰ feszített vasbeton gerendákból és EB 60/19 jelű beton béléstestekből kialakított födém,gyártó által előírt kiegészítő vasalással. A betonminőség legalább: C25/30-XC1, XF1-16-F3, a betonfedés 2,0 cm, betonacél:B 500 (B 60.50) vagy jobb legyen egységesen. A födémszerkezet merevítése (illetve lokális erősítése) érdekében, rejtett gerendák, illetve felülbordák kialakítására is sor kerülhet.ZÁRÓFÖDÉM: ragasztott hossztoldott (KVH) fenyő gerendákból,80/240 MM keresztmetszeti méretben, építész terv szerinti rétegrenddel kialakított, FAFÖDÉM, felső oldalon OSB, építész tervszerint kialakított rétegrenddel.Homlokzatszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban, ragasztásos és mechanikairögzítéssel.Nyomószilárdság: 100 kPaHővezetési tényező: 0,038 W/mKTűzvédelmi osztály: B1Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban.Nyomószilárdság: 300 kPaHővezetési tényező: 0,035 W/mKTűzvédelmi osztály: nehezen éghető B1Koszorú előtti hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-banNyomószilárdság: 300 kPaHővezetési tényező: 0,035 W/mKTűzvédelmi osztály: nehezen éghető B1Zárófödémek hőszigetelése: Üveggyapot hőszigetelés 30 cm vtg-banHővezetési tényező: 0,035 WmKTűzvédelmi osztály: A1 Ablakok: Műanyag ablak, víztiszta 3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablakszerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátottHőátbocsájtási tényezője U= 1,0 W/m2kHangszigetelés 28 dBCserépfedés: KerámiacserépTömeg: 2,0 kg/dbTeherbíró képesség: Fmin legalább: 1200 NÁtfedés min. 8 cmVízzáróság: min. 20 óraFagyállóság: Fmin legalább: 1200 NTűzvédelmi osztály: A1Teherhordó falazatok: Téglablokk tartófalak Eurocode 6 és 8 szerint, MSZ EN 998-2:2003szerinti habarccsal. A külső homlokzati főfalak 30 cm vastagPOROTHERM 30 N+F blokktéglával készülnek, normál falazóhabarccsal falazva. Szigetelések: A külső falra 15 cm-es EPS hőszigetelés kerül. A talajon fekvő padlóba10 cm. Austrotherm hőszigetelés, a padlásfödémre 15 + 15 cm. szálashőszigetelés kerül. Nyílászárók: Az ablakok fehér hőhídmentes–hőszigetelt 4-12-4 üvegezésű fa vagyműanyag nyílászárók. A fehér bejárati ajtóknak 5 ponton záródó acéltokkal és biztonsági vasalással szerelt ajtót érdemes elhelyezni. Abeltéri ajtókat célszerű utólag szerelhető tokkal beépíteni.Burkolatok 3000 forintig választhatóak.Az ingatlan elosztása:- Előszoba : 3.66 nm- Wc: 1.6 nm-Közlekedő: 3.72 nm-Konyha: 6.56 nm-Nappali-étkező: 30.61 nm-Fürdőszoba:8.88 nm-Szoba: 9.78 nm-Szoba: 11.11 nm-Szoba: 11.85 nm-Terasz: 11.16 nmÁtadás: 2021 év végeÜtemezett fizetési lehetőség, 20 % önerő szükséges, CSOK, illetve kedvezményes hitelek felvétele megoldott.Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.Megbízható kivitelező, rengeteg referencia házzal.Közlekedése kiváló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben.Az M7-es autopálya, pár perc alatt elérhető.A vásárlás teljes folyamatában (a hitel igénylésben és az ingatlan szakjogász ajánlásban is) segítek Önnek.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

További adatok

Telekterület: -
Kert mérete: -
Erkély mérete: 11 m2
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: kertre néző
Egyéb extrák:  
-

Hirdető adatai

Hirdető neve: Otthon Centrum
Kapcsolattartó: Csányi Viktória
Hirdető telefonszáma: +36 70 412 3601
Honlap: -

Üzenetet küldhet a hirdetőnek:
Az Ön neve:
Az Ön e-mail címe:
Üzenet: