***KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, MÁSFÉLSZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ 35 NM-ES KISLAKÁS TULAJDONOSTÓL ELADÓ***A XIII. kerület szívében, panelprogram keretében felújított házban eladó egy világos, parkra néző, 35 nm-es, 1+fél szobás, külön konyhával rendelkező kislakás. A folyamatosan karbantartott, 64 lakásos, liftes társasház a Hajdú utcában található.A zöld parkra néző, kimagasló infrastruktúrával rendelkező lakás tökéletes választás fiatal vagy idősebb párok, egyedülállók részére is. Befektetési célra is rendkívül ideális, mérete és elhelyezkedése miatt keresett az év bármely szakában.A LAKÁS:A lakás elosztása igen előnyös. Az előszobából nyílik a konyha, a zuhanyzóval ellátott fürdőszoba WC-vel, a tágas és világos nappali és a hálószoba.Az előszobában beépített szekrény került kialakításra, a mosógép a fürdőszobában kapott helyet.2013-ban az előszoba és a konyha új kövezetet kaptak, ezt követően a fürdőszoba 2018-ban újult meg teljesen, melynek keretében zuhanyzó került beépítésre. A lakásban a nyílászárók cseréje is megtörtént, új műanyag ablakok kerületek beépítésre. A többi helyiség igény szerint felújításra szorul.A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található, kulturált, barátságos lakókkal, emeletenként 6 lakással. A lakás energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, minőség szerinti besorolása „CC”.A HÁZ:A lakás egy panelprogram keretében felújított házban található. Pénzügyi helyzete rendezett, tartozásmentes, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli a házat.KÖLTSÉGEK:A panelprogramnak köszönhetően a havi fenntartási költség alacsony. A közös költség 10.000.- Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház takarításának költségeit, valamint a közös területek víz- és áramfogyasztását, a karbantartást, a közös képviselet díját és a felújítási alapot is). A fűtés, a víz- illetve áramfogyasztás egyedi mérés alapján történik, átlagosan havi 20.000.- Ft/hó.A házban több nagyobb internet- és kábeltévé-szolgáltató (Vodafone [korábban UPC], Magyar Telekom, DIGI) közül lehet választani.KÖRNYÉK:Az Országbíró lakótelep az évek során folyamatosan szépült, rengeteg zöld területtel, hangulatos parkkal szépíti meg az itt élők mindennapjait. Kiváló infrastruktúra, közlekedés, bevásárlási lehetőségek jellemzik. A közelben találunk több élelmiszerüzletet, drogériát, orvosi rendelőt, szabadtéri edzőparkot, konditermet, játszóteret, cukrászdát, bankot és postát is.KÖZLEKEDÉS:A tömegközlekedés kiváló: a Göncz Árpád Városközpontnál (az Árpád hídnál) található metrómegálló karnyújtásnyira található, valamint számos busz- és villamosjárat is elérhető a közelben.A háztól körülbelül 50 méterre áll meg a 32-es busz, amely 2 perc alatt az Árpád hídhoz szállítja utasait, de a sétát kedvelők is maximum 10 perc alatt gyalogosan elérik ezt a csomópontot, ahol a 3-as metró, 1-es villamos, számos buszjárat (26, 32, 34, 106, 115, 120), valamint elővárosi járatok széles választéka (800, 801, 815, 8) található. Szintén sétatávolságra található a 14-es villamos, mely a Lehel téri metrómegálló és Káposztásmegyer között közlekedik. Ugyanitt áll meg az éjszakai M3 metrópótló, illetve a 914, 914A, 901 és 918 buszjáratok is. A közelben állnak meg továbbá a 20-as, 30-as buszok is, melyekkel akár nagyobb távolságok leküzdhetők, 15 perc alatt elérhető a 4-es metró és a Keleti pályaudvar környéke is.Az ingatlan tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!A lakás irányára: 28 900 000 Ft